山西省忻府区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（典型题）.docx

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山西省忻府区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:30
C:15
D:20
答案：B

2.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:具有地上建筑物的合法证明
C:取得同意流转批准书
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

3.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:国家征收土地
C:使用期限届满
D:使用权人死亡
答案：D

4.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:效率
D:登记
答案：D

5.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

7.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地登记
D:土地协议
答案：B

8.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地一体主义
C:房地分离主义
D:区别对待主义
答案：B

9.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：A

10.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:经第三人书面同意后
C:经第三人口头同意后
D:通知第三人后
答案：B

11.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：C

12.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：C

13.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:五
B:三
C:六
D:二
答案：B

14.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《土地管理法》
答案：A

15.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

16.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

17.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：B

18.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

19.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：C

20.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

21.土地抵押