2024山东省市中区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（各地真题）.docx

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2024山东省市中区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

2.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:是特殊民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：C

3.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
答案：A

4.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

5.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还相应的出让金
C:退还全部的土地出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

6.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:质押
C:定金
D:流质
答案：D

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:永业权
D:地上权
答案：B

8.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:集体的土地
D:农民的土地
答案：B

9.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

10.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

11.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:调解书一旦达成不能反悔
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：A

12.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:强制性
C:法定性和权威性
D:行政性
答案：C

13.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：B

14.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:市、县土地管理局
C:国务院国土资源部
D:省级国土资源管理部门
答案：A

15.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：B

16.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:农村和城市郊区的土地
C:国家依法征收的土地
D:城市的土地
答案：B

18.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

19.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D