山西省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（基础题）.docx

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山西省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：C

2.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:抵押权
C:留置权
D:动产质权
答案：C

3.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:社会性
答案：B

4.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:三十五
D:四十
答案：C

5.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:只能提起行政诉讼
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

6.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：C

7.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

8.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：A

9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:前者优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

10.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:价值
C:升值性
D:社会性
答案：A

11.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:已取得集体土地所有权证
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：B

12.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：C

13.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

14.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

15.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:私法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

16.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

17.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

18.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

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