福建省浦城县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案（易错题）.docx

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福建省浦城县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:用途
C:空间六至
D:主体
答案：C

2.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1982
C:1956
D:1986
答案：B

3.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：C

4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：A

5.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：C

6.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:无限制
C:有限制
D:没有规定
答案：C

7.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

8.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：C

9.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

10.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
答案：A

11.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

12.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:书面形式
C:默示形式
D:口头形式
答案：B

13.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

14.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:多次审查
答案：A

15.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

16.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地所有权
答案：D

17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:侵权诉讼
C:行政诉讼
D:民事诉讼
答案：C

18.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1610年
C:1870年
D:1947年
答案：