2023-2024年江西省遂川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【培优A卷】.docx

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2023-2024年江西省遂川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:同时抵押
D:不得抵押
答案：C

2.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:唐朝
C:周朝
D:明朝
答案：C

3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：C

4.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:必须领有国有土地使用证
D:原土地使用者不受限制
答案：D

5.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：D

6.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：B

7.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

8.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

9.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地公有制
C:土地私有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

10.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:典权
C:抵押权
D:耕作权
答案：B

11.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:合同当事人的详细情况
答案：D

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:实际发生的债权
C:最高债权额
D:债权范围
答案：B

13.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：D

14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地使用权争议
C:土地侵权纠纷
D:土地他项权利争议
答案：C

15.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:不予确定，国家收回
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：B

16.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:英王
C:香港政府
D:国家
答案：D

17.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：B

18.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地混合所有
D:土地国家所有
答案：A

19.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了国家安全利益
C:为了地区利益
D:为了社会经济利益
答案：A