完整版云南省腾冲市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含答案【典型题】.docx

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完整版云南省腾冲市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:将承包地收回抵顶欠款
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

2.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地私有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地集体所有制
答案：C

3.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:村民小组
C:农民集体
D:农村集体经济组织
答案：C

4.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:经第三人书面同意后
C:通知第三人后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：B

5.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:土地资源收为国有
C:加强对国土资源的行政管理
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：A

6.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：B

7.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:追及权
D:限制权
答案：A

8.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39969
C:39970
D:39984
答案：A

9.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

10.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

11.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的国有空地
C:无人使用的荒地使用权
D:国有土地所有权
答案：A

12.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:典权
C:永佃权
D:信托特权
答案：D

13.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：B

14.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：B

15.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：A

16.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

17.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:担保债权的实现
C:实现物的使用价值
D:促进融资，搞活经济
答案：C

18.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土