2024年湖南省珠晖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（综合卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年湖南省珠晖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

2.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：C

3.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:追及权
D:对处分行为的同意权
答案：D

4.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②③①
C:②①③
D:③②①
答案：C

5.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利主体是乡镇企业
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

6.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：C

7.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:国家
D:个人
答案：C

8.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：C

9.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

10.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:五
D:二十
答案：D

12.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:农地使用税
C:城市房地产税
D:物业税
答案：A

13.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

14.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有对抗善意第三人的效力
D:具有使得行为生效的效力
答案：C

15.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:支配权
D:请求权
答案：A

16.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:明令禁止
C:有限制
D:无限制
答案：C

17.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机