河南省祥符区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（各地真题）.docx

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河南省祥符区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:两者的处理结果不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：C

2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39996
C:39984
D:39969
答案：B

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:无效
C:可撤销
D:效力待定
答案：B

4.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:协议解除承包合同
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：C

5.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:容纳性
C:有用性
D:多层次性
答案：D

6.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

7.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；无
C:无；无
D:有；有
答案：B

8.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

9.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：B

10.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:典权
C:抵押权
D:永佃权
答案：B

11.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:直接占有
C:合法占有
D:非法占有
答案：C

12.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

13.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:36年
B:40年
C:70年
D:35年零6个月
答案：D

14.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

15.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:20
C:30
D:15
答案：C

17.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

18.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:物业权
D:永业权
答案：A

19.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

20.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收