历年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库及答案【各地真题】.docx

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历年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库及答案【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:合法占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：B

2.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

3.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:所有权
答案：D

4.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:行政划拨
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

5.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；有
C:有；无
D:无；无
答案：C

6.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：A

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：A

8.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:房地产管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

9.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:10
C:30
D:5
答案：A

10.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利的限制性
C:权利客体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

11.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:少数民族地区
D:城市郊区
答案：B

12.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：C

14.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：A

15.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:被征地以前土地所有权人
C:缺少土地的农民个人
D:标的物所在地的农民个人
答案：C

16.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之三十五
C:百分之四十五
D:百分之十五
答案：A

17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《上海市规划条例》
D:《防空法》
答案：B

18.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:政府
C:诉讼
D:司法
答案：B

19.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质押权
答案：C

20.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为