历年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（满分必刷）.docx

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历年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

2.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①④②⑤③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：A

3.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:70
C:50
D:40
答案：C

4.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

5.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

6.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府
答案：A

7.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：C

8.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人弃耕的
答案：A

9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用需要经过权利人同意
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用必须为了公共利益
答案：B

10.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:是否征用
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：A

11.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

12.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:无效
C:经过有权机关追认后有效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：B

13.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:国家
D:英王
答案：C

14.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1982
D:1986
答案：C

15.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：A

16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:确定被担保债权的范围
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:最高额抵押权消灭
答案：C

17.下列关于我国地上权制度的说法