吉林省铁东区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库标准卷.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

吉林省铁东区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库标准卷

第I部分单选题（100题）

1.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

2.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：B

3.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:土地使用者
D:国家
答案：D

4.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：A

5.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:因公共利益需要使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:仲裁
D:诉讼
答案：B

7.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1610年
C:1870年
D:1947年
答案：A

8.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地征收人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地所有权人
答案：C

9.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

10.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地混合所有
C:土地国家所有
D:土地私有
答案：D

11.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:30
C:10
D:5
答案：A

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：B

13.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《物权法》
答案：D

14.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:自然人
C:集体经济组织成员
D:城镇人员
答案：C

15.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

16.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

17.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

18.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:使用该土地使用权
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

19.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：B

20.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

21.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:地方政府
C:国家
D:境内外法人、非法人组织