安徽省烈山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案（基础题）.docx

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安徽省烈山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:财产权
答案：B

2.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：C

3.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地所有权
答案：C

4.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和处分
C:收益和占有
D:使用和处分
答案：B

5.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39984
C:39969
D:39996
答案：D

6.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:归乙城镇集体所有
C:归甲村集体所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

7.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用必须为了公共利益
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

8.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:30年
C:70年
D:无期限限制
答案：D

9.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了国家安全利益
答案：C

10.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:农村集体经济组织
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府
答案：B

11.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：A

12.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:城市房地产法
C:担保法
D:农村土地承包经营法
答案：C

13.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:物业权
D:永业权
答案：A

14.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

15.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
答案：B

16.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:国家
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：B

17.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

18.（）是自物权。
A:使用权
B:租赁权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

19.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:经济适用房
C:廉租房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

20.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《上海市规划条例》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：C

21.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:30
C:50
D:40
答案：C

22.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责