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广东省连平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（夺分金卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 广东省连平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（夺分金卷） 第I部分单选题（100题） 1.确定土地的权利是指（）。 A:依法确定土地权利的用途、性质和内容 B:依法确定土地权利的用途、主体和内容 C:依法确定土地权利的主体、客体和内容 D:依法确定土地权利的用途、性质和条件 答案：C 2.下列不属于土地基本特性的是（）。 A:稀缺性 B:不可替代性 C:社会资源 D:最基本的生产资料 答案：C 3.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。 A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 B:无偿收回土地使用权 C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费 D:直接将土地使用权转批给他人 答案：B 4.他人占有属于（）的一种形式。 A:直接占有 B:无权占有 C:非法占有 D:合法占有 答案：D 5.土地承包经营权的登记（）。 A:具有使得行为生效的效力 B:属于法律的强行性规定 C:是获得土地承包经营权的前提 D:具有对抗善意第三人的效力 答案：D 6.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。 A:公平责任 B:无过错责任 C:违法责任 D:过错责任 答案：D 7.下列不属于集体土地使用权的是（）。 A:乡镇企业用地使用权 B:采矿用地使用权 C:乡村公益用地使用权 D:农民宅基地使用权 答案：B 8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。 A:有优先购买权 B:应当督促其按照市场价格转让 C:可以收回该土地使用权 D:无权干涉 答案：A 9.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。 A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易 B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人 C:土地所有权处于高度稳定的状态 D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 答案：A 10.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。 A:土地抵押 B:土地出让 C:房屋抵押 D:银行贷款 答案：A 11.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。 A:土地占有者 B:土地使用者 C:乡政府 D:土地所有者 答案：D 12.下列各项属于国家所有的土地的是（）。 A:城市郊区土地 B:农村宅基地 C:城市市区土地 D:自留地和自留山 答案：C 13.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。 A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人 B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义 C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件 D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式 答案：A 14.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。 A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行 C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权 答案：D 15.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。 A:担保物权 B:所有权 C:自物权 D:用益物权 答案：D 16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。 A:0.35 B:0.3 C:0.25 D:0.4 答案：B 17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。 A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定 B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同 C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理 D:我国《物权法》没有规定地上权的概念 答案：B 18.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。 A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 B:转让后用途不得改变 C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移 答案：B 19.土地征收的前提是（）。 A:为了社会经济利益 B: