河北省磁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（真题汇编）.docx

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河北省磁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

2.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:30
答案：B

3.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:10年
C:20年
D:15年
答案：C

4.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

5.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

6.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:质权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

8.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:使用权能
C:处分权能
D:占有权能
答案：C

10.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:清末
D:唐代
答案：A

11.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

12.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:绝对性
C:对人性
D:相对性
答案：B

13.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是一种财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：A

14.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:半
C:三
D:一
答案：A

15.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区
D:城市市区和郊区
答案：C

16.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:不可分割性
C:社会性
D:从属性
答案：A

17.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：C

18.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

19.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：C

20.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

21.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

22.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地上或者地下
C:地上、地下、地中
D:地表、地层
答案：B

23.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：A

24.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:自治区政府
C:直辖市政