山东省微山县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（夺冠系列）.docx

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山东省微山县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:70年
C:30～50年
D:无期限限制
答案：D

2.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:一
D:两
答案：D

3.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：D

4.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：C

5.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义
答案：D

6.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

7.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:两者均无效
答案：B

8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:17
C:20
D:30
答案：C

9.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:占有该土地
答案：B

10.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队农民集体
C:生产队
D:村民委员会
答案：B

11.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:是否征用
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

12.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

13.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的主体性质
C:权利的无期限
D:权利的交易不受限制
答案：C

14.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

15.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

16.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：B

17.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.7
C:0.8
D:0.85
答案：B

18.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：A

19.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:处分
D:占有
答案：D

20.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

21.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:村集体经济组织