甘肃省临夏县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【典型题】.docx

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甘肃省临夏县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

2.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:无限制
D:有限制
答案：D

3.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府
C:国务院
D:省人民政府土地管理部门
答案：A

4.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

5.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:农奴
C:奴隶主
D:国王
答案：D

6.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权
答案：A

7.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：A

8.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；有
C:有；无
D:无；有
答案：C

9.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：C

10.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:国务院国土资源部
C:市、县土地管理局
D:省级国土资源管理部门
答案：A

11.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:地役权
C:典权
D:抵押权
答案：D

12.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：B

13.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
答案：A

14.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:有偿的
答案：C

15.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市市区和郊区
C:城市规划区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：A

16.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：A

18.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答