陕西省杨陵区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案.docx

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陕西省杨陵区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:确定被担保债权的范围
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:担保物权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

3.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市、县人民政府
C:县人民政府
D:市人民政府
答案：B

4.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

5.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：B

6.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：A

7.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:继续有效
C:消灭
D:无效
答案：B

8.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:周
C:商
D:隋
答案：B

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:电脑
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：B

10.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：B

11.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地归属
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

12.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地协议
C:土地政策
D:土地登记
答案：A

13.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:不得抵押
答案：A

14.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：C

15.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：B

16.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《宪法》
答案：C

17.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：A

18.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

19.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

20.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

21.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:协商
D:法律诉讼
答案：B

22.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权