浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（含答案）.docx

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浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：B

2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

3.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:农村集体成员
D:国家
答案：A

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：C

5.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

6.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:10个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

7.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

8.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押权人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

9.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；长期用地
答案：A

10.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
答案：D

11.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：C

13.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：C

14.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:补交土地出让金
C:划拨
D:保留划拨
答案：A

15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:无偿使用
答案：C

16.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：A

17.作为部门规章，（）不但是土地行政