山东省李沧区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【研优卷】.docx

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山东省李沧区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

2.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:公共所有
答案：B

3.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：A

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:物权
C:债权
D:财产权
答案：B

5.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:农村集体
D:国家
答案：D

6.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:集体所有
D:不可交易性
答案：A

7.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：A

8.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:村集体可以征收张某的土地
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：C

9.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之三十五
答案：C

10.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：C

11.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

12.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:权利设置得当，严格执法
答案：A

13.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:十五
C:三十
D:五
答案：C

14.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：A

15.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：A

16.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:农民
D:城市管理者
答案：A

17.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1947年
C:1587年
D:1870年
答案：C

18.质权以