2024年贵州省观山湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库及答案（真题汇编）.docx

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2024年贵州省观山湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

2.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：B

3.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:担保的范围
C:债务人履行债务的期限
D:合同当事人的详细情况
答案：D

4.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1971
C:1973
D:1974
答案：A

5.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
答案：C

6.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权的内容
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

7.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地使用权争议
C:土地他项权利争议
D:土地所有权争议
答案：A

8.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

9.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：A

10.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书一旦达成不能反悔
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：A

11.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

12.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、使用
C:侵占、挪用
D:占有
答案：C

13.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

14.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:从属性
C:无偿性、福利性
D:社会性
答案：C

15.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:省
C:设区的市
D:乡镇
答案：C

16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：C

17.在第三人提供担保的情形下，债权