安徽省灵璧县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库含答案（基础题）.docx

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安徽省灵璧县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.3
C:0.4
D:0.25
答案：B

2.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:省级
D:县级
答案：D

3.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:40年
C:26年
D:13年
答案：C

4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:只能提起行政诉讼
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：A

6.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:不缴纳任何费用
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

8.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

9.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用期限届满
C:使用权人死亡
D:土地灭失
答案：C

10.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

11.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:处分权是指对自然状态的改变
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：A

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

13.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

14.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:转为黄翡灯具公司所有
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：B

15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

16.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:拍卖
C:折价
D:流押
答案：D

17.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:国家土地管理部门
C:市、县级政府土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：C

18.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是