浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题a4版可打印.docx

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浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题A4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:多证
C:两证
D:两证或多证
答案：A

2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：B

3.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产人所欠税款
答案：D

4.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

5.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:依照规定办理注销抵押手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：C

6.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

7.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：B

8.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

9.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:承包经营权
D:租赁权
答案：C

11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:协议解除承包合同
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：B

12.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十
C:十五
D:五
答案：A

13.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:质权自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：B

14.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:自愿
C:有偿
D:平等
答案：A

15.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：C

16.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：B

17.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:笔记本电脑
C:商标专用权
D:汽车
答案：A

18.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

19.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产