山东省惠民县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（能力提升）.docx

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山东省惠民县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：C

2.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:登记
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押物上不存在其他权利
答案：A

3.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押权消灭
答案：B

4.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证
C:一证
D:两证或多证
答案：C

5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:支配权
D:收益权
答案：C

6.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
答案：C

7.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：C

8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:17
C:30
D:25
答案：A

9.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:1年
C:2年
D:6个月
答案：B

10.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《农村土地承包法》
答案：C

11.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:没收
D:征收
答案：D

12.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县人民政府
C:省级国土资源管理部门
D:市、县土地管理局
答案：B

13.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

14.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:是否征用
答案：B

15.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:具有有偿性
D:对象具有不特定性
答案：B

16.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：A

17.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：A

18.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用行政程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用司法程序
答案：A

19.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

20.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:国家
C:上坡村
D: