湖北省张湾区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库加答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖北省张湾区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征用
C:征收
D:征购
答案：A

2.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:不可交易性
C:所有权与使用权相统一
D:集体所有
答案：A

3.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:单位
C:集体
D:国家
答案：C

4.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:形式审查
C:多次审查
D:一次性审查
答案：A

5.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

6.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:国家
C:个人
D:单位
答案：B

7.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:享有经营、管理权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：A

8.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：A

9.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:30年
C:一定年限
D:20年
答案：C

10.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：C

11.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:登记
C:法律
D:交易
答案：A

12.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：C

13.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:10
C:5
D:3
答案：C

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:没收
C:征收
D:征收、没收
答案：C

15.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地政策
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

16.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:支付部分土地出让金
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：C

17.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地使用者
C:土地所有者
D:乡政府
答案：C

18.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:确定土地权利归属的过程
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:地籍管理的主要内容
答案：C

19.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:5
D:15
答案：D

20.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地层
C:地表、地上或者地下
D:地上、地下、地中
答案：C

21.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:五
C:二