内部使用陕西省商州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案.docx

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内部使用陕西省商州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

2.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的产值
答案：C

3.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:一至三倍
C:六至十倍
D:四至六倍
答案：D

4.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:国家
D:个人
答案：C

5.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:10
D:5
答案：D

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

7.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:自然人
C:集体经济组织成员
D:事业单位
答案：C

8.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:乡政府
C:土地所有者
D:土地占有者
答案：C

9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利属于不动产物权范畴
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：A

10.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：D

11.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：C

12.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销
C:有效
D:无效
答案：D

13.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

14.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:因公共利益需要使用土地的
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：B

15.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:农村集体经济组织
C:被安置人员家庭成员
D:被安置人员个人
答案：B

16.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权消灭
D:抵押权实现
答案：B

17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：A

18.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有