2024年江苏省天宁区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【夺冠系列】.docx

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2024年江苏省天宁区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:主体
C:期限
D:空间六至
答案：D

2.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：D

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:国务院
C:市
D:省、自治区、直辖市
答案：D

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:后来的使用者
C:根据土地利用现状
D:根据政策要求
答案：B

6.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：A

7.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同与票据合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同
答案：A

8.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:25年
C:10年
D:15年
答案：A

9.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:诉讼
C:司法
D:政府
答案：D

10.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:维护土地市场稳定
C:土地的合理开发
D:允许土地流转
答案：A

11.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:国有土地使用权
C:租赁权
D:土地所有权
答案：A

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：D

13.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:推定形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

14.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

15.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地可以抵押
答案：A

16.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:租业权
D:地上权
答案：C

17.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:确定给甲集团公司
C:确定给乙股份制企业
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：C

18.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

19.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

20.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：B

21.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：A

22.下列不属于我国现行法律体系中规定的