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2024年山西省忻府区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全加下载答案

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：B

2.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:政府处理
D:仲裁
答案：A

3.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

4.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:初始登记
C:房屋改建登记
D:变更登记
答案：C

5.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地政策
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

6.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:抵押权
C:永佃权
D:耕作权
答案：A

7.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

8.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：C

9.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证或多证
C:一证
D:两证
答案：C

10.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:国家
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：B

11.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

12.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：A

13.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

14.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:拍卖
C:变卖
D:折价
答案：A

15.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐玄宗时期
D:唐德宗时期
答案：D

16.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：A

17.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

18.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

19.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1971
C:1972
D:1974
答案：C

20.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:限制权
D:追及权
答案：A

21.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:县级