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2024年云南省江川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：A

2.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:将土地使用权转包
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：B

3.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

4.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

5.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是直接支配物的权利
C:物权是永久性的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

6.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权利主体不同
C:是否以财产利益为内容
D:权力行使方式不同
答案：C

7.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

8.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:德国法
D:日本法
答案：A

9.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

10.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是为了公共利益需要
C:都是所有权的改变
D:都要经过法定程序
答案：C

11.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:行使优先购买权
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：B

12.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:20年
C:10年
D:15年
答案：B

13.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：C

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:十
C:三十
D:二十
答案：D

15.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:债权
C:准物权
D:物权
答案：A

16.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:意思主义
C:登记生效主义
D:登记对抗主义
答案：C

17.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用权人死亡
C:使用期限届满
D:国家征收土地
答案：B

18.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：B

19.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

20.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地协议
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

21.甲企业