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青海省都兰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（典优）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 青海省都兰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（典优） 第I部分单选题（100题） 1.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。 A:1587年 B:1870年 C:1947年 D:1610年 答案：A 2.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。 A:省级人民政府 B:省国土资源管理部门 C:国务院 D:市级人民政府 答案：A 3.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。 A:典权 B:耕作权 C:永佃权 D:抵押权 答案：A 4.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。 A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 B:不得单独抵押 C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 答案：C 5.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。 A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 答案：C 6.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。 A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益 D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 答案：B 7.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（） A:是否办理登记由承租人决定 B:无需办理登记 C:可以办理登记 D:应当办理登记 答案：D 8.我国的土地担保物权主要指（）。 A:建设用地使用权 B:留置权 C:抵押权 D:质押权 答案：C 9.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。 A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变 C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 答案：A 10.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:房地分离主义 B:区别对待主义 C:意思自治 D:房地一体主义 答案：D 11.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。 A:市、县土地管理局 B:省级国土资源管理部门 C:国务院国土资源部 D:市、县人民政府 答案：D 12.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。 A:将该土地使用权转让给他人 B:使用该土地使用权 C:收取由该土地使用权而产生的收益 D:占有该土地 答案：A 13.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。 A:所有权与使用权相统一 B:集体所有 C:所有权与使用权相分离 D:不可交易性 答案：C 14.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。 A:个人优先 B:前者优先 C:后者优先 D:国家集体优先 答案：C 15.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。 A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定 B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业 C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业 D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定 答案：C 16.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。 A:永业权 B:地上权 C:物业权 D:租业权 答案：D 17.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。 A:无期限限制 B:70年 C:30～50年 D:30年 答案：A 18.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。 A:1982年《宪法》 B:《农村人民公社工作条例修正草案》 C:《国家建设征用土地办法》 D: