陕西省户县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库含答案（典型题）.docx

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陕西省户县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库含答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

2.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：C

3.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

4.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地建设基金
C:土地开发基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

5.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.35
C:0.25
D:0.3
答案：D

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:仲裁
D:诉讼
答案：B

7.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：C

8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

9.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

11.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：C

12.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：C

13.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

14.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：C

15.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于五年
C:不超过五年
D:不少于三年
答案：C

16.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:政府为了公共利益有权无偿使