安徽省花山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库带答案解析.docx

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安徽省花山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1983年
C:1982年
D:1981年
答案：C

2.（）是自物权。
A:使用权
B:所有权
C:租赁权
D:抵押权
答案：B

3.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市市区土地
C:城市郊区土地
D:农村宅基地
答案：B

4.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1974
C:1971
D:1973
答案：A

5.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：B

6.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

7.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地登记
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

8.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:2年
C:18个月
D:1年
答案：D

9.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:无效
C:约定年限部分无效
D:效力待定
答案：C

10.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:农村集体经济组织
D:乡(镇)人民政府
答案：C

11.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

12.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地上、地下、地中
C:地表、地上或者地下
D:地中、地下
答案：C

13.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级以上人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：C

14.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院
C:国家土地局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：B

15.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:半殖民地半封建社会
C:原始社会
D:封建社会
答案：D

16.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:不得单独抵押
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市集体所有制单位
C:城市全民所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：A

18.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:不等于
C:短于
D:等于
答案：A

20.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

21.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:典权
C:抵押权
D:耕作权
答案：B

22.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：C

23.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:意思表示主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

24.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有