江西省临川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库加答案解析.docx

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江西省临川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库加答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:在土地上种植果树
C:与他人互换土地使用权
D:将土地租给他人使用
答案：B

2.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

3.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1989年
C:1988年
D:1990年
答案：D

4.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：B

5.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:担保的范围
C:债务人履行债务的期限
D:合同当事人的详细情况
答案：D

6.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:国有建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:集体建设用地使用权
答案：A

7.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

8.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:违法责任
C:过错责任
D:公平责任
答案：C

9.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国土资源部
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

10.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

11.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:空中使用者
C:地面使用者
D:地下使用者
答案：C

13.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：B

15.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:不负有举证的责任
C:提交有关的证据材料
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：C

16.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:50
C:30
D:40
答案：B

17.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

18.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:省级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

19.（）是自物权。
A:所有权
B:抵押权
C:使用权
D:租赁权
答案：A

20.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人之间
C:个人与单位之间法规
D:单位与单位之间
答案：A

21.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝