2024年广东省南沙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全附参考答案（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年广东省南沙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全附参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：C

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:国家
答案：D

3.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:可担当集体土地使用权主体
C:享有经营、管理权
D:是土地所有权主体
答案：D

4.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权消灭
C:抵押权实现
D:抵押合同终止
答案：A

5.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1982年《宪法》
C:1998年《土地管理法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

6.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权不得转让
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：B

7.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地登记
C:土地合同
D:土地占有
答案：B

8.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于被征地农户
答案：D

9.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:6个月
C:15个月
D:3个月
答案：B

10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:乡镇
C:县
D:设区的市
答案：D

11.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地中、地下
答案：A

12.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:挂牌
C:拍卖
D:协议
答案：D

13.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同与票据合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：B

14.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：B

15.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权具有一定的期限
答案：A

16.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记对抗主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：A

17.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39970
C:39969
D:39984
答案：A

18.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：C

19.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同