河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（完整版）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：A

2.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：A

3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:典权
D:地役权
答案：B

4.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地私有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：B

5.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：B

6.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押合同
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：B

7.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:租赁土地使用权
D:出让土地使用权
答案：A

8.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:国务院
C:省政府
D:省长
答案：B

9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：C

10.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

11.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地改革法》
答案：B

12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:国家
C:集体
D:单位
答案：C

13.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:担保债权连续性
C:简洁性
D:可预见性
答案：C

14.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：A

15.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:意思表示主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义和登记要件主义
答案：A

16.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

17.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:诉讼
C:政府
D:司法
答案：C

18.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:地役权
C:典权
D:抵押权
答案：D

20.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债