江西省莲花县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（全国通用）.docx

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江西省莲花县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征用
C:征购
D:征收
答案：C

2.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地确权
D:土地归属
答案：C

4.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：C

5.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:村民小组
答案：B

6.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的主体性质
C:权利的无期限
D:权利的交易不受限制
答案：C

7.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：B

8.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:农民私有土地
答案：C

9.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:5
D:15
答案：C

10.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:5日
C:15日
D:20日
答案：C

11.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:拍卖
C:招标
D:划拨
答案：D

12.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

13.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

14.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

15.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:出租地下管线埋设权
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：A

16.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:30天
C:45天
D:15天
答案：D

17.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:宋太祖时期
C:隋炀帝时期
D:唐玄宗时期
答案：A

18.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、分别负责
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、统一行使
答案：A

19.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在