山东省莒县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（历年真题）.docx

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山东省莒县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:三
C:两
D:一
答案：C

2.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:社会性
C:无偿性、福利性
D:从属性
答案：C

3.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《城市房地产管理法》
D:《物权法》
答案：D

4.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:侵权诉讼
C:行政诉讼
D:民事诉讼
答案：C

5.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

6.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府
C:国务院
D:省人民政府土地管理部门
答案：A

7.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:乡级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：B

8.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:最终处分权
D:收益权
答案：C

9.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《宪法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

10.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

11.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:交通运输工具
C:学校的校办工厂
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

12.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:农奴
C:国王
D:国家
答案：C

13.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：C

14.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：A

15.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先申请行政处理
D:可以直接受理
答案：D

16.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市、县人民政府
C:市人民政府
D:县人民政府
答案：B

17.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地建筑物
答案：C

18.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:所有权归属
C:对权利人的保护
D:法律责任
答案：A

19.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

20.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:三十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：A

21.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:通过补交出让金而取得出让国有土