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江西省东湖区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用权人死亡
C:国家征收土地
D:使用期限届满
答案：B

2.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：B

3.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：A

4.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：A

5.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

6.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：A

7.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1956
D:1982
答案：D

8.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：B

9.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:三十
答案：D

10.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:二十
D:五
答案：C

11.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人申请续期未获批准的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：B

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

13.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

14.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:乙企业
C:甲农村集体经济
D:丙非法人联营企业
答案：C

15.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权属于所有权
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：C

16.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：B

17.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

18.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:及时返还，并给予