2024年江苏省贾汪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库及答案（考点梳理）.docx

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2024年江苏省贾汪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库及答案（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：B

2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：A

3.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权利内容的特定性
D:权能的差别性
答案：B

4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

5.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：B

6.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：B

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:处分权
答案：D

8.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：C

9.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：A

10.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:7
C:10
D:5
答案：D

11.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:土地使用制度
C:有偿使用土地制
D:出租地下管线埋设权
答案：A

12.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人与单位之间法规
答案：B

13.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:村民小组
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农村集体经济组织
答案：D

15.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：A

16.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:四十倍
答案：B

17.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:集体土地所有权权能分离条款
C:国家法律和政府管理
D:地方政府
答案：C

18.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承