河北省莲池区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案【全国使用】.docx

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河北省莲池区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案【全国使用】

第I部分单选题（100题）

1.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：B

2.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：C

3.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间部分处分权
C:空间收益权
D:空间所有权
答案：D

4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

5.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：C

6.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

7.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:商纣之前
C:周代初期
D:春秋战国时期
答案：A

8.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级人民政府
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

9.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《宪法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

10.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地利用
C:土地确权
D:土地归属
答案：C

11.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地公有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:多次审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

13.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：A

14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:城市的土地
答案：B

15.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:国家土地所有权推定原则
D:一物一权原则
答案：A

16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：B

17.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司的决定确定
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给甲集团公司
答案：A

18.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务未到期未受清偿
D:债务履行期届满
答案：B

19.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

20.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:简洁性
C:未来担保性
D:担保债权连续性
答案：B

21.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的