广东省鹤山市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【研优卷】.docx

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广东省鹤山市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：C

2.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地占有
C:土地合同
D:土地交付
答案：A

3.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:市、县级人民政府
C:国家土地管理部门
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

4.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

5.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

6.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:拍卖
D:折价
答案：A

7.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《土地改革法》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

8.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：D

9.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

10.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:自然人
C:事业单位
D:城镇人员
答案：A

11.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:3个月
C:6个月
D:10个月
答案：C

12.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地登记
C:土地协议
D:土地确权
答案：D

13.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1974
D:1971
答案：B

14.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:国家
D:个人
答案：A

15.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

16.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地确权
C:土地登记
D:土地归属
答案：B

17.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：D

18.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：B

19.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:地役权
答案：B

20.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:周朝
D:唐朝
答案：C

21.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院