2024年辽宁省南芬区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【夺冠系列】.docx

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2024年辽宁省南芬区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

2.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地确权
C:土地登记
D:土地归属
答案：B

3.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：B

4.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:周代初期
C:春秋战国时期
D:虞夏之前
答案：D

5.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1982年《宪法》
答案：A

6.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

7.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

8.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:10天
C:30天
D:45天
答案：A

9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:实质审查
C:一次性审查
D:多次审查
答案：B

10.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

11.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:国家征收土地
C:使用期限届满
D:使用权人死亡
答案：D

12.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《宅地法》
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

13.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

14.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

15.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：C

16.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原抵押合同继续有效
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：B

17.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：B

18.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:司法
C:政府
D:诉讼
答案：C

19.关于土地所有权的客体