陕西省长安区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（网校专用）.docx

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陕西省长安区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:行使优先购买权
答案：D

2.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：C

3.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权属于所有权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：C

4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:收益权能
D:占有权能
答案：A

5.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:抵押权
答案：D

6.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:王某有权要求刘某回避
D:张某应当回避
答案：D

7.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府计划管理部门
答案：C

8.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门
答案：B

9.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:省人民政府土地管理部门
答案：C

10.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:后者优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：B

11.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：A

12.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:居委会
D:乡(镇)土管所
答案：B

13.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:十八世纪中叶
D:罗马法时期
答案：A

14.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:人身权
B:物权
C:准物权
D:债权
答案：D

15.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:无偿收回土地使用权
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：C

16.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地协议
C:土地政策
D:土地确权
答案：D

17.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

18.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:权利内容不同
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：A

19.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：B

20.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、