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整理山东省李沧区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:典权
答案：A

2.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：D

3.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违法
D:用地者违约
答案：B

4.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：A

5.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：B

6.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：C

7.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:登记
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：A

8.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

9.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:县级人民法院
C:乡土管所
D:省国土资源行政主管部门
答案：A

10.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十五
C:三十
D:五十
答案：B

11.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:一年
D:半年
答案：C

12.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：C

13.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的产值
答案：C

14.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:省级人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:村民委员会
答案：C

15.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
答案：C

16.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:没有规定
D:无限制
答案：B

17.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:国家
D:地方政府
答案：C

19.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：C

20.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:地役权
C:借用权
D:典权
答案：C