甘肃省灵台县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

甘肃省灵台县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

2.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体经济组织的成员
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有土地下的矿产
答案：A

3.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

4.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

5.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:隋朝
D:唐朝
答案：A

6.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

7.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要由集体经济组织使用
D:由村民会议讨论决定
答案：A

8.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

9.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:他人占有
C:侵权行为
D:非法占有
答案：B

10.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：A

11.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:村民小组
D:农民个人
答案：A

12.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:允许土地流转
C:土地的合理开发
D:依法确定土地权利
答案：D

13.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

14.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

15.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

16.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：C

17.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地侵权纠纷
C:土地所有权争议
D:土地他项权利争议
答案：B

18.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:国有建设用地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

19.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

20.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用