2024年河北省兴隆县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（历年真题）.docx

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2024年河北省兴隆县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

2.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：C

3.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:地上权
C:永佃权
D:典权
答案：B

4.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:1年
C:6个月
D:2年
答案：B

5.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:农地使用税
答案：A

7.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地留置权
D:土地抵押权
答案：B

8.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:对世权
C:请求权
D:排他性财产权
答案：D

9.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：C

10.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:社会性
D:无偿性、福利性
答案：D

11.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：A

12.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

13.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:用地者违法
D:公共利益的需要
答案：A

14.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

15.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:一证
C:两证或多证
D:两证
答案：B

16.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:形式审查
C:一次性审查
D:多次审查
答案：A

17.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之十五
答案：C

18.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家