历年湖南省麻阳苗族自治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案下载.docx

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历年湖南省麻阳苗族自治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案下载

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

3.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:土地使用制度
C:出租地下管线埋设权
D:地权限制
答案：D

4.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:没有使用期限限制
C:不是一项独立的土地权利类型
D:一户可以获得多处宅基地
答案：B

5.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:30
C:40
D:70
答案：A

6.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:自治区政府
C:国务院
D:直辖市政府
答案：C

7.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

8.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：C

9.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:汽车
C:商标专用权
D:笔记本电脑
答案：A

10.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:应告知其先申请行政处理
C:可以直接受理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：C

11.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:永佃权
C:土地所有权
D:土地用益物权
答案：B

12.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

13.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：C

14.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:四至六倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：B

15.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

16.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：B

17.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:丧失了优先受偿权
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：C

18.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:可担当集体土地使用权主体
C:享有经营、管理权
D:是土地所有权主体
答案：D

19.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:质押权