历年福建省周宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案（A卷）.docx

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历年福建省周宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:维护土地市场稳定
答案：A

2.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：A

3.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

4.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：B

6.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

7.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:物权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

8.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:农村和城市郊区的土地
C:国家依法征收的土地
D:城市的土地
答案：B

9.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:只适用于借款合同与票据合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:适用于连续性交易
答案：D

11.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：C

12.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.25
D:0.35
答案：B

13.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：A

14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:省国土资源行政主管部门
C:乡土管所
D:乡人民政府
答案：D

15.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:丙非法人联营企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：A

16.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:国家私有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

17.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

18.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

19.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：A

20.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①④⑤②③
C:①⑤④②③
D:⑤①②③④
答案：B

21.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采