河北省蔚县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【达标题】.docx

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河北省蔚县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

2.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：A

3.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:10个月
C:3个月
D:15个月
答案：A

4.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:划拨
C:城市私房用地
D:租赁
答案：B

5.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：A

6.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

7.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:空间的无限性
C:权能的差别性
D:可以分层设立
答案：B

8.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1988年
C:1989年
D:1991年
答案：A

9.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:25年
C:20年
D:15年
答案：C

10.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:维护土地市场稳定
答案：A

11.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:商纣之前
C:春秋战国时期
D:虞夏之前
答案：D

12.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：A

13.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:极端主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收、没收
C:征收
D:征购
答案：C

15.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

16.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：C

17.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业仓储用地
C:商业用地
D:工业采矿用地
答案：D

19.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:农村宅基地
C:自留地和自留山
D:城市市区土地
答案：D

20.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A