河北省平乡县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及参考答案（突破训练）.docx

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河北省平乡县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及参考答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:批准其行使的上级机关
C:国家
D:国务院
答案：A

2.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:地役权
D:使用权
答案：B

3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交有关的证据材料
D:提交书面或者口头的申请
答案：C

4.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:流押
C:拍卖
D:变卖
答案：B

5.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

6.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:招标出让
C:双方协议出让
D:挂牌出让
答案：C

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

8.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府划拨
C:人民政府审核
D:人民政府授权
答案：A

9.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:一证
C:两证
D:两证或多证
答案：B

10.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：C

11.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

12.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:不可替代性
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

13.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:省级
C:市级
D:乡级
答案：A

14.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:支配权
D:收益权
答案：C

15.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

16.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:使用
D:处分
答案：A

17.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:用益物权
C:担保物权
D:自物权
答案：B

18.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:70
C:30
D:40
答案：A

19.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：B

20.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:经第三人书面同意后
C:经第三人口头同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：B

21.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:国有土地进一步私有化
答案：A

22.下列关于农村集体经济组织