山东省莒县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【能力提升】.docx

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山东省莒县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《法国民法典》
C:《德国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：A

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：A

3.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:归农民个人所有
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：A

5.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

6.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

7.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:省长
D:国务院总理
答案：B

8.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:商
C:夏
D:周
答案：D

9.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

10.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：C

11.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体所有的土地
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体经济组织的成员
答案：B

12.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:个人
C:国家
D:单位
答案：C

13.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：A

14.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:35年6个月
C:40年
D:36年
答案：B

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45325
C:45293
D:45294
答案：B

16.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:县
C:市
D:省、自治区、直辖市
答案：D

17.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

18.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

19.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表